Die meisten Käufer zu Hause sind mit den Zinsen, die mit Hypotheken. Die Zinsen für wohnungswirtschaftliche Kredite bekommen haben viel Aufmerksamkeit in der letzten Zeit, weil sie den niedrigsten sie schon seit Jahrzehnten. Gerade jetzt, die Zinsen sind in den fünf bis sieben Prozent für konventionelle Darlehen. Obwohl Kreditnehmer sind in der Regel mit Zinsen, sind nicht so oft diskutiert. Aber sie sind genauso wichtig für den Kauf eines Hauses ist. Denn die Zinsen sind nicht der einzige Weg, dass die Banken ihr Geld verdienen. Punkte werden manchmal auch als ein Darlehen Origination Fee, das ist ein Name hilfreich für die Diskussion, wie diese Kosten unterscheidet sich von einem Zinssatz. Die Zinsen, die Sie auf Ihrem Darlehen zahlen direkt an die Bank so lange, wie haben Sie das Darlehen - es ist eine laufende Zahlung. Die Kreditvergabe Gebühr ist eine einmalige Gebühr, die Sie zahlen, bevor Sie offiziell die auf Ihrem Darlehen. Punkte und die Zinsen werden in das Angebot, dass Sie von Ihrem Kreditgeber, und sie zusammen auf eine Art Kompromiss. Je niedriger der Punkte, die Sie zahlen bei Abschluss, desto höher der Zinssatz, den Sie zahlen, über die gesamte Laufzeit des Darlehens. Also, wenn ein Kreditgeber mit denen Sie kaum Punkte, nicht automatisch davon ausgehen, dass es eine bessere Darlehen. Oft ist die Nullpunkt-Darlehen sind die teuersten in der langfristig. Die Bank wird das Geld der einen oder anderen Weise. Sie erhalten nur zu entscheiden, wie sie es! In sich auf die technischen Aspekte der Punkte, eine gute Faustregel ist, dass ein Punkt entspricht einem Prozent des Darlehensbetrages. Nehmen wir beispielsweise an, sagen Sie sich ein Darlehen für $ 200.000. Ihr Kreditgeber erzählt Ihnen, dass Ihre Kredit kostet 1,5 Punkte. Diese Kosten sind in Höhe von 1,5 Prozent des Darlehens, oder $ 3.000. Da die Zinssätze und die Punkte sind ein Balanceakt, und eine, dass Sie in der Regel in der Kontrolle, ist es wichtig, sprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber über Ihre Möglichkeiten. Viele Faktoren bestimmen, welche ist die beste Art und Weise zu zahlen. Wenn Sie viel Geld für Ihre Anzahlung und Schließen Kosten (und wenn Sie planen, in die Heimat für eine lange Zeit), es ist generell besser, höhere Punkte im Voraus und genießen Sie einen niedrigeren Zinssatz. Achten Sie darauf, sprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber, um zu sehen, die Art und Weise sparen Sie Geld auf lange Sicht.