Nicht allzu lange her, da konnten die Käufer zum Kauf von Wohnungen ohne Anzahlung. Dafür gibt es mehrere Optionen für die Festlegung der Null-Darlehen, wie Fannie Mae ist meine Gemeinschaft oder Du Flex-Darlehen. Ein rund um die Art und Weise (aber sehr beliebt) Möglichkeit, dies zu tun mit FHA wurde immer der Verkäufer, um die Mitnahme des Geldes zu einem Non-Profit-Organisation wie Nehemia oder AmeriDreams, die dann gewährt, das Geld zurück an den Käufer gegen eine Gebühr.
Trotz der Popularität dieser Darlehen, die Kreditgeber sind nun zu realisieren, dass diese Art von Darlehen hat mehr schaden als nützen. Kurz gesagt, es ist nicht so etwas wie einen $ 0 down Hypothek mehr. Fannie Mae hat die Leitlinien für ihre Produkte und Darlehen ist nicht die Null Geld jetzt.
Allerdings, Kreditnehmer, die Prüfung dieser Darlehen vor einigen Monaten haben andere Optionen. Also, gehen Sie nicht davon ausgehen, dass Sie nicht eine geringe Anzahlung Darlehen jetzt - es wird nicht nur kein Geld. Achten Sie darauf, sprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber über Ihre Möglichkeiten. Es ist ein wenig schwieriger, die neuen Leitlinien für Fannie Mae, aber die Käufer immer noch mit diesen Darlehen Alltag. Also, glaube nicht, dass es unmöglich.
Nun, da die Käufer können nicht mehr nach einer Null Hypothek mit FHA, etwa die Frage, ob es sich noch lohnt mit dem FHA Darlehen. Auch wenn ein Käufer müssen Geld jetzt an, er oder sie in der Regel eine geringere Zahlung mit einem FHA-Darlehen im Vergleich zu einem herkömmlichen Darlehen. Der Grund dafür, dass die Zahlung weniger mit FHA ist, weil die Hypothek Versicherungsprämie für diese Darlehen ist geringer. Und dass die Versicherung kann einen großen Unterschied. Ein weiterer Vorteil der Verwendung von FHA-Darlehen ist, dass der Kreditnehmer kann eine geringere Anzahlung. FHA nur 3 Prozent nach unten, wo die meisten herkömmlichen Darlehen wollen 5 Prozent oder mehr. Es ist leicht zu sehen, warum FHA ist immer noch ein so beliebtes Darlehen für Kreditnehmer - auch ohne die Null, dass er zu bieten.
Staatlichen Wohnungspolitik geht es um die nächste Sache, es ist richtig, jetzt für die "Null-Darlehen nach. Staatlichen Wohnungspolitik nicht immer die volle 3 Prozent nach unten. Diese Art von Darlehen kann ein Schmerz in den Nacken zu springen durch den Reifen zu bekommen. Aber sie bieten eine Vielzahl von Käufern mit einer Art und Weise ein Haus zu kaufen, wenn sie sonst nicht in der Lage wäre. Und diese Darlehen wirklich abhängig vom Einkommen und vom Ertrag. Für einen Kreditnehmer mit niedrigen Einkommen und einer niedrigen Verkaufspreis für das Haus, ist es möglich, für diese Person zu erhalten, ganz in der Nähe zu einem 0% Darlehen. Aber das würde Kreditnehmer brauchen gute Kredit.