Viele Senioren frage mich, wie funktioniert ein Reverse-Hypothek Arbeit. Wie der Name andeutet, ein Reverse-Hypothek ist das Gegenteil von einem typischen ein. In einem regelmäßigen Hypotheken, der Kreditnehmer sichert ein Darlehen und macht monatlichen Zahlungen auf sie. In einer Reverse-Hypothek der Kreditgeber gibt entweder einen Pauschalbetrag oder ein Strom von monatlichen Zahlungen an jemanden, der bereits ein Haus besitzt.
Reverse Hypotheken haben eine Reihe von Anforderungen und Bestimmungen. Die erste und wichtigste ist, dass ein muss mindestens 62 Jahre alt sein, um qualifizieren. Diese Darlehen sind speziell für Senioren. Das Ziel einer Reverse-Hypothek ist es, ein hoher Cash-Equity-out in ihre Heimat, ohne dass diese ein Risiko der künftigen Abschottung oder ein Darlehen Zahlung zu machen.
Die meisten Home-Equity-Darlehen verlangen monatlichen Zahlungen. Wenn Sie eine zweite Hypothek, Darlehen, die Zahlung verlangt. Allerdings ist eine umgekehrte Hypothek erfordert keine Zahlung so lange wie der Kreditnehmer weiterhin besetzen die Heimat. Die Zahlung der umgekehrte Hypothek wird nur dann ausgelöst, durch ein von drei Ereignisse. Das erste davon ist, wenn der Kreditnehmer stirbt.
Die zweite ist, wenn das Haus verkauft. Der dritte Auslöser für die Rückzahlung ist, wenn der Kreditnehmer nicht mehr besetzt die zu Hause aus anderen Gründen. Ein häufiger Grund ist Übergang zur langfristigen Betreuung. Anderen als diesen Gründen gibt es keine Zahlung erforderlich Richtung der Saldo der umgekehrte Hypothek. Dies bedeutet, dass es keine Möglichkeit, standardmäßig damit Abschottung.
Reverse Hypotheken verlangen, dass alle vorhandenen ersten oder zweiten Hypotheken gegen das Eigentum zurückgezahlt werden. Dies tritt häufig bei Abschluss mit dem ersten Teil des Reverse-Hypothek wird für diesen Zweck verwendet werden. Der verbleibende Betrag verfügbar ist, dann ausgezahlt, um die Kreditnehmer. Dies kann auf zwei Arten. Der Darlehensnehmer über ein Reverse-Hypothek können wählen, um diesen Betrag in einen Pauschalbetrag.
Alternativ kann der Darlehensnehmer können wählen, um den Erlös in monatlichen Zahlungen. Diese Zahlungen kommen jeden Monat und sind sehr ähnlich wie eine Leibrente. Der Betrag zur Verfügung mit einer Reverse-Hypothek ist von mehreren Faktoren ab. Der erste Faktor ist das Alter des Kreditnehmers. Je älter der Kreditnehmer ist die, dass mehr zugegriffen werden kann über einen Reverse-Hypothek.
Ein weiterer wichtiger Faktor bei der Bestimmung der verfügbaren Betrag ist der Schätzwert der Wohnung. Je höher der Wert ist dann offensichtlich, dass die mehr können ausgeliehen werden gegen sie. Wenn Sie wählt monatlichen Zahlungen, dann ist der Betrag ist höher als die in Zahlung eines Pauschalbetrages abgelöst. Andere lokale Faktoren Einfluss auf den Betrag, können ausgeliehen werden und sind je nach Landkreis.
Es gibt viele gute kostenlose Online-Ressourcen zu erklären, wie funktioniert ein Reverse-Hypothek Arbeit. Diese Darlehen können hervorragend für Senioren. Es ist jedoch wichtig, sie zu vermeiden skrupellosen Kreditgeber. HUD erfordert eine freie Bildungssoftware-Sitzung für Senioren vor der Unterzeichnung für ein von diesen Darlehen. Diese Ausbildung ist wichtig und sollte beachtet.