Commercial Mortgage-Darlehen werden mit Immobilien zur Besicherung des Darlehens. Kommerzielle Hypotheken sind vergleichbar mit Wohnbauhypotheken, es sei denn, dass die Sicherheiten zur Sicherung der Darlehen ist ein kommerzielles (Geschäfts-) Gebäude eher als eine persönliche Wohn-home. Wenn der Kreditnehmer standardmäßig auf das Darlehen, die Kreditgeber können die sich daraus ergebenden Sicherheiten (Gebäude), um die Darlehens-Erlöse.
Commercial Mortgage-Darlehen nicht zur Verfügung stehen, um Personen, sondern für Unternehmen, zu denen auch Partnerschaften, Incorporated Unternehmen, Gesellschaften mit beschränkter Haftung, etc. Die Unternehmen müssen finanziell solide und der Prozess zur Überprüfung der Business-Einkommen kann mehr kompliziert als die Überprüfung der Kreditwürdigkeit eine bestimmte Person. Das ist der Grund, warum traditionellen kommerziellen Hypotheken können sechs bis neun Monaten bis zu unterschreiben.
Gewerbliche Kredite beschafft werden für eine Vielzahl von Gründen: zum Kauf der Räumlichkeiten eines bestehenden Unternehmens, um Verbesserungen oder vergrößern bestehenden Räumlichkeiten, um Handels-und Wohn-Investitionen oder für die Entwicklung der bestehenden Eigentums in anderer Hinsicht. Ein Beispiel wäre zu kaufen bereits gebaut Geschäftsräume, wie Büros, Läden, Restaurants oder Pubs. Darüber hinaus können sie auch dazu verwendet werden, kaufen die Business Assets wie technischen Anlagen und Maschinen spezialisiert.
Die Zinssätze für kommerzielle Hypotheken sind in der Regel höher als die für Wohn-Hypotheken, aber niedriger als Zinssätze für unbesicherte Darlehen Unternehmen. Ein festverzinslichen Darlehen ist die häufigste Commercial Mortgage. Es ist ähnlich wie die festen Zinssatz home Hypothekendarlehen in, dass der Zinssatz konstant bleibt während der gesamten Laufzeit. Dennoch wird der Begriff für die meisten kommerziellen Hypothekendarlehen ist zwischen 3 und 10 Jahren, aber sie kann verlängert werden, solange 25 Jahre.
Die kommerziellen Hypothekendarlehen Höhe und Zinssatz, den Sie erhalten können, ist eine direkte Korrelation der Kreditwürdigkeit von der Darlehensgeber im Hinblick auf Ihre Fähigkeit zur Rückzahlung des Darlehens. Wenn Sie über ein ausgezeichnetes Business-Rekord mit einem überprüfbaren Gewinn-und Verlustrechnung Business-Erklärung dann haben Sie wenig Probleme dabei, ein Commercial Mortgage zu einem attraktiven Zinssatz.
Gewerbliche Kredite sind nicht ohne umfassende Prüfung in Bezug auf Ihr Unternehmen Stabilität und Rentabilität. Der Darlehensgeber in der Regel will, um zu sehen, Ihre letzten drei Jahre der geprüften Jahresrechnung einschließlich einer Gewinn-und Verlustrechnung, Bilanz und einer Cash-Flow-Prognose. Verbesserter Informationen ist entscheidend für die Kreditgeber und für Sie, weil, wie bereits erwähnt, wenn Sie standardmäßig auf das Darlehen der Kreditgeber kann repossess Ihre Immobilie verkaufen und sie zur Rückzahlung der ausstehenden Hypotheken-Gleichgewicht.
Der beste Ort zu finden kommerziellen Hypothekendarlehen ist über das Internet. Es gibt enorme Zahl von kommerziellen Kreditgeber vying für Ihr Unternehmen, und sie alle werben im Internet. Es ist möglich, vergleichen viele Darlehen Anführungszeichen Seite an Seite und bestimmen, welche ist am besten für Ihre finanzielle Situation.