Versuchen Sie, Bild hing verkehrt herum über eine gähnende Kluft. Stellen Sie noch weiter hängen dort beobachten, wie hilflos die Bargeld in die Taschen langsam fällt die Stück für Stück nie wieder zu, da sie verschwindet in der Dunkelheit unter. Jetzt Bild der Heimat Sie vor kurzem erworben während der Immobilien-Boom, oder refinanziert, die im selben Zeitraum nicht wert, was Sie ursprünglich dafür auch bezahlt. Dies ist bekannt als falsch herum in eine Hypothek und bis zum aktuellen Trend kehrt können Sie fast zu verlieren ein wenig Geld von Tag zu Tag.
Welche Faktoren haben dieses Problem entstanden? Wahrscheinlich der größte Grund ist der Equity-Bergbau ging auf, dass während der Boom-Zeiten und weiter bis auf den heutigen Tag trotz aller negativen Medien warnen sie.
In einigen Teilen des Landes Häuser verdoppelt und sogar verdreifacht im Wert, so dass Kunden fanden selbst sitzt auf, was für sie einen erheblichen Cash-Ressource nur darauf warten, erschlossen werden. Ein weiterer Faktor für das Problem ist die Immobilienblase ist weiterhin deflate und Preise sind zu Hause ab.
Wenn Sie sich entschieden haben auswringen jeden letzten Pfennig des Eigenkapitals aus Ihrem Hause in diesem Zeitrahmen gibt dann die unglückliche Konsequenz Mai werden Ihr Haus ist nicht mehr mit dem gleichen Wert schafft somit eine große Lücke zwischen dem, was Sie schulden gegenüber dem tatsächlichen Wert von Häusern. In einigen Fällen ist die Disparität Mai werden Zehntausende von Dollar. Making dieses Problem noch schlimmer ist die Refinanzierung werden, bei denen "setzt" auf ihre einstellbar Darlehen verursacht ihre monatlichen Zahlungen zu erhöhen, indem Hunderte von Dollar in den meisten Fällen.
Abgesehen von der Grundlagenforschung Gier und Mangel an Voraussicht seitens der Eigentümer gibt es einen anderen Spieler in diesem Drama. Zusammen kam ein Bösewicht in dem Deckmantel eines Kreditgebers, die entschlossen war, überzeugen Sie auf "Heu machen, während die Sonne scheint" und verwenden Sie, dass Eigenkapital zu Ihrem Vorteil.
Ursprünglich war der Haus-und Wohnungseigentümer Bargeld aus dem Eigenkapital für edle genug Gründe. Sie benutzten das Geld zu zahlen für zu Hause Renovieren und Verbesserungen, Geld für die Hochschule, oder vielleicht zu Beginn neuer Unternehmen, die alle vertretbaren Motive.
Die Kreditgeber wurden unerbittliche jedoch davon überzeugt, und die Verbraucher zu Cash-out der verbleibenden Eigenkapital zum Kauf neuer Kraftfahrzeuge, Wasserfahrzeuge, die teuren Urlaub, oder eine beliebige Anzahl von verschwenderischen Käufe.
Wie Immobilienpreise weiterhin Plateau oder Rückgang, Haus-und Wohnungseigentümer, die keine oder nur eine geringe Eigenkapital finden könnten verdanken sie mehr über ihre Heimat dann sind sie wert. Steigende Zinsen haben einen großen Einfluss auf die Haus-und Wohnungseigentümer mit einstellbarer Rate Hypotheken. Sie können finden sie sind nicht in der Lage, höhere Zahlungen leisten oder zu verkaufen das Haus für das, was sie zahlen. Haus-und Wohnungseigentümer wird es immer schwieriger zu stoppen foreclosures und das Inventar der Häuser zum Verkauf zunehmen wird. Es ist ein Teufelskreis, die weiterhin zum Senden der Immobilienmarkt in eine Abwärtsspirale.