Die aktuelle Krise, dass die USA ist, ist dass immer mehr Menschen Probleme, wenn sie suchen ein Haus Darlehen. Allerdings gibt es noch die glücklichen wenigen, die Fahrt durch den Gewässern der Hypotheken-Jagd - vielleicht ein bisschen zu leicht. Wenn Sie angeboten zu viel Haus, sehr vorsichtig über die Annahme es mit einem bestimmten Wert zu.
Sie sollten bereits wissen, wie viel Sie sich leisten können, für eine Hypothek. Ihre Schulden-to-Income-Ratio ist, was die meisten Kreditgeber wird sich mit, wenn sie beschließen, genehmigen Sie sich für ein Darlehen.
Es gibt zwei DTIS, dass die Kreditgeber Blick auf. Die erste ist die Front-Verhältnis und ist der prozentuale Anteil an Ihr Einkommen, dass geht in Richtung Wohnkosten. Dies ist Ihr X Betrag. Die zweite ist die zurück-Verhältnis und ist der prozentuale Anteil an Ihr Einkommen, dass geht in Richtung Ihrer kollektiven Schuld. Ihre Hypothek / Miete, Studenten Darlehen, Auto Zahlung, Kindergeld, etc. kommt im Rahmen dieser. Dies ist Ihr Y Betrag.
Die x / y-Verhältnis ist das, was bestimmt, wie viel von einer Hypothek werden Ihnen von Ihrem Kreditgeber - oder es sollte. Eine gemeinsame Prozentsatz ist 28/36, das heißt, dass Sie sich von Ihrem monatlichen Einkommen, ein maximal 28% gehen sollte für den Wohnungsbau und 36% gehen sollte auf alle Ihre Schulden, wobei mindestens 64% für den Lebensunterhalt, Spar-und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Diese Prozentsätze sind nicht nur gezogen aus der Luft, entweder. 60% von Ihrem Einkommen klingt wie eine Menge - könnte es eine Menge - aber es kann verschwinden ziemlich schnell, was mit den Ausgaben von Tag zu Tag leben. Wir sind auch davon aus, dass Sie Geld sparen - für Notfälle, für eine Anzahlung, etc., und dass eine erhebliche Menge an Geld. Es gibt auch die Chance, dass, wenn Sie Ihren Job verlieren, aus welchem Grund auch immer, sind Sie wahrscheinlich ein Pick up für etwa den gleichen Betrag des Einkommens, so dass weniger Abschottung der ein Risiko.
Es ist eine große Versuchung für einige Menschen zu ihrer eigenen "Traumhaus" und einige Kreditgeber Kapital auf dieser mit einstellbarer Rate Hypotheken-, Zins-nur Hypotheken und andere Formen der Hypothek, dass weit über die Fähigkeit vieler Menschen zu zahlen, wenn der Zinssatz Änderungen oder, wenn sie nicht auf harte Zeiten.
Immobilienmakler, zu, wurden bekannt zu fordern potenzielle Haus-und Wohnungseigentümer, um ein Haus, das auf das Maximum von ihrem genehmigten Hypotheken-Grenze. Dies kann dazu führen, in einer größeren Kommission für die Agenten, aber es ist nicht immer im besten Interesse der Eigenheimzulage.
Wir alle wollen unsere eigene Version eines "Traumhaus", aber die Risiken mit Kredit-, Finanz-und Lebensqualität ist nicht der Weg, dies zu tun. Investitionen in ein Haus und in Ihrem bedeutet Mai nicht net Ihnen die ideale Residenz, aber es wird Ihr Fuß in der Tür für die schließlich bietet etwas besser auf dem Weg.