Condos kann eine wunderbare Lebensweise Wahl. Eine kluge, gut recherchierte Eigentumswohnung kaufen kann eine goldene Investitionen, aber bedenken Sie, einige sehr wichtige Aspekte. Beachten Sie, dass der Kauf einer Eigentumswohnung ist etwas ganz anderes als der Kauf einer einzigen Familie zu Hause. Im Falle einer Eigentumswohnung kaufen, die Nachbarn, die Sie hoffe, die Art, die Sie in eine Prise wird auch Ihre Co-Investoren. Wie in jeder Geschäftsbeziehung, in einem Schritt getan werden sollte, mit Können und sorgfältiger Recherche.
Hier sind ein paar goldene Regeln für eine perfekte Wohnung kaufen:
Lesen Sie die Bibel!
Die "Condo Bibel", in diesem Fall. "Was ist die Wohnung Bibel?" Sie fragen. Es ist das Protokoll der Wohnung Vereinigung; sie werden Ihre stärksten Führer zu einem Smart Kauf. Vorschau diesem Protokoll, und es wird auch Wert Ihrer Zeit. Hier finden Sie Hinweise auf mögliche Schwierigkeiten Management. Laufende gripes und Beschwerden können auf Management-Probleme und ein Mangel an Zusammenhalt zwischen Vision der Vereinigung. Andere Dinge werden in den Minuten, wie Projekte, die im Gange oder vorgeschlagen. Finden Sie heraus, die Kriminalität von aktuellen Besitzer. Dies könnte ein Indiz dafür, dass der Verein ist unterfinanziert. Es handelt sich um alle Details, dass ein Verkäufer nicht erwähnt haben, aber die stehen bei der Prüfung Ihrer Eigentumswohnung kaufen.
IST DIE VEREINIGUNG Versicherungsquartal, die Sie, und in welchem Umfang?
Holen Sie sich eine Kopie der Bescheinigung über die Versicherung, das ist eine Zusammenfassung des Condo Verband der Politik. Die Kosten in der Politik sollte mit den geschätzten Kosten für den Wiederaufbau. Auch das sollte ein Gebäude-Verordnung Klausel. Diese Klausel gibt an, dass die Versicherung für die Deckung der Kosten für die das Gebäude bis zum Code, wenn es einen Wiederaufbau zu tun. Genau verstehen, was die Vereinigung umfasst. Wieder ist alles, was diese Forschung werden dazu beitragen, die künftigen Möglichkeiten für eine nicht so große, oder große Investitionen. Nehmen Sie sich Zeit. Be smart. Durch sorgfältige Forschung und Due Diligence, Sie folgen der Yellow Brick Road zu einem erfolgreichen Kauf.
WIE VIEL GOLD ist in den Topf?: Die Reparatur FONDS
Wissen, was in der Reserve. Die allgemeine Regel: Wenn der Komplex ist 1-10 Jahre alt, der Fonds sollte 10% der Kosten für die auswechselbaren Elemente. Bei 10-20 Jahre alt, der Fonds sollte 25-30% Deckung. Mit einer komplexen 20 Jahre oder älter, die Fonds sollten sich auf mindestens 50% der Reparaturkosten.
IS Der Mieter Bevölkerung über 10%?
Wenn ja, stellen Sie sicher, dass es klare Vermietung Politik. In einigen Fällen ist die Wohnung Management-Gesellschaft wird auch für das Management von Mietern. Wenn dies der Fall ist, erfahren Sie mehr über ihre Screening-Prozess. Bitten Sie um ihre Miete und Leasing haben Ihr Anwalt schauen Sie vorbei. Sprechen Sie mit anderen Mietern und den niedrigen unten. Auch hier kann Vermietung Informationen und Geschichte in der Vereinigung Minuten. Wenn Sie graben nach Gold und wollen nicht, dass toPr Ende mit einem Stück Kohle, beachten die Weisen "Beratung; nichts unversucht lassen.
BESEITIGUNG DER FEIND: DIE Condo Verein juristische Fragen?
Wenden Sie sich an einen Rechtsanwalt Immobilien und über die Satzung des Vereins. Sind der Verband der Satzung im Einklang mit den Gesetzen des Staates Sie in Kauf? Unterschätzen Sie nie Diskrepanzen, die möglicherweise ein Vermögen kosten, wenn sie nicht in Frage gestellt.
Schauen Sie in diese wesentlichen Details und Sie können, um eine Eigentumswohnung kaufen mit Leichtigkeit und das Vertrauen. Denken Sie daran, dass die Gründung einer klugen Kauf ist nicht nur in das Gebäude selbst, sondern in allen diesen niggly juristische Details. Happy Graben, und können Sie Streik Gold und finden Sie den Traum Condo Sie suchen!