Während der Staat der Wirtschaft hat eine Vielzahl von potenziellen Investoren skittish, mit vielen Jahre Erfahrung in der Immobilien sind bullish über die heutige Investitionsmöglichkeiten. "Während große Real Estate Investment Möglichkeiten gibt es in jedem wirtschaftlichen Umfeld, heute ist es besonders wichtig, Nischen zu finden, die mit geringem Risiko und eher, um in einen höheren Return on Investment", sagt Lee Meekcoms, Präsident der Parkbridge Capital Group (www.parkbridgecapital . com), einer im Privatbesitz befindlichen Immobilien-Investitionen, den Erwerb und Maklerunternehmen. "Trotz allem, was wir hören, in den Nachrichten, Immobilien ist nach wie vor eine solide Investition, wenn sie mit der richtigen, risiko-adjustierte Ansatz."
Heute ist oft wiederholte wirtschaftlichen Erzählung ist, dass mit der Förderung von Wall-Street-Investmentbanker, Kreditgeber spielen schnell und locker mit Kredit-und Hypotheken, die eine beispiellose Anzahl von Amerikanern zu kaufen Häuser zu Preisen jenseits ihrer Möglichkeiten. Lenders verpackt und verkauft diese Subprime-Hypotheken, die Banken das Risiko zu minimieren, und damit individuelle und institutionelle Investoren gobbling bis ungenügend bewertet übernommen und Mortgage-Backed-Securities. Als Hypothek defaults Rose, die Wellen in der Wirtschaft sich auf Schockwellen, und die Federal Reserve hatte, um sich als Riesen wie Bear Stearns begann zu stürzen.
Während Meekcoms erkennt das Land die wirtschaftlichen Abschwung, seine 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche stark Beihilfen Kapital auf gesellschaftliche Trends. "Eines der besten Wetten in Immobilien ist heute die Baby-Boomer Seite des Lebens", sagt Meekcoms. "Die Industrie hat erkannt, dass die Baby-Boomer ein enormen demographischen, aber nicht alle Veranstaltungsorte von Immobilien profitieren gleichermaßen von dieser wohlhabenden Einzelpersonen."
Meekcoms behauptet, dass Ort und Ruhestand Gemeinden sind von Vorteil Boomer im Zusammenhang mit Investitionen in Immobilien. Sein Unternehmen, Parkbridge Capital Group, die speziell auf RV Resort Eigenschaften und Rentner-orientierten Gemeinschaften Hause hergestellt. "Wir sehen, dass eine zunehmende Anzahl von Kosten-Nutzen-Bewusstsein Boomers sind Optimierungen der" Snowbird "-Konzept, und wählen auf Urlaub oder Live-Teil-Zeit in den Bereichen, die zwei oder drei Stunden von den großen Metropolen", sagt er. "Darüber hinaus, höhere Gaspreise bedeuten, dass Menschen verbringen weniger Zeit auf der Straße und mehr Zeit an ihren Bestimmungsort der Wahl."
Traditionelle Sunbelt Destinationen, wie Florida, Arizona und Süd-Kalifornien nach wie vor beliebt, aber auch andere Bereiche sind offen. "Wir sehen mehr" Winter Texans "Migration auf die Rio Grande-Tal", sagt Meekcoms "sowie Interesse an der Ferienorte in New England, der oberen Midwest, und die Pacific Northwest."
So sehen viele Florida als teuer; Meekcoms erkennt an, dass der Staat die Geographie macht auch Binnenland attraktiv. "Florida ist, zum größten Teil eine lange, schmale Halbinsel, so können Sie in der Mitte des Staates und haben nur eine Stunde und eine halbe Fahrt an die Küste", sagt er. "Während die Immobilienpreise sind in den Küstengebieten, Resorts sind günstiger Preis in der Panhandle, Ocala, Leesburg, und die Gebiete südlich von Orlando, die alle den Weg in die Region um Lake Okeechobee."
Er stellt fest, dass der Return on Investment ist nicht ganz auf die Aufwertung von Immobilien-Werte. "Diese Orte und Gemeinden sind Ertragsobjekte Eigenschaften. Da viele Einwohner haben die jahresübergreifende saisonale Vereinbarungen, da die Nachfrage auf dem Markt erhöht, gleichzeitig können die Mieten steigen. Einwohner weiterhin eine hervorragende Leistung, während die Investoren die Rückkehr sie suchen, "Meekcoms Schluss.