Ich gucke Fernsehen jeden Morgen, wenn ich mich bereit für die Arbeit und nicht, ich regelmäßig Sicht einige negative Bericht an den Hypotheken-Industrie, und manchmal, Verkauf. Ich sehe die gleiche Sache in der Zeitung, Zeitschriften, im Internet, etc. Sie erhalten das Bild. Es ist eine düstere Wolke schwebt über der Branche. Aber die Wahrheit ist es nur nicht so schlecht in unserer Nachbarschaft.
Wenn Sie die Statistiken am Knoxville Area Association of Realtors (Kaar) Website, die Menschen sind immer noch kaufen Häuser, Wohnungen und Verkauf von Hypotheken-Finanzierung erhalten. Im Juli des vergangenen Jahres gab es 1644 Wohnungen finanziert werden. Dieses Jahr sah Juli 1547 Wohnungen finanziert werden. Nicht durch viel. Auch die durchschnittliche Dauer auf dem Markt für ein neu notiertes Hause nur stieg von 79 Tage bis 88. Nur 9 Tage länger zu verkaufen Ihr Haus im Durchschnitt. Nicht, dass große Deal. Und die meisten positiv, der durchschnittliche Preis (in Tausend) der ein Haus stieg von $ im vergangenen Jahr von 227,8 auf 236,4 $. Nach dem Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO), 131 von 287 U-Bahn-Städte aufgenommen zurückgegangen Immobilienpreise. Die U-Bahn-Bereich Knoxville 2. Quartal mit einem Anstieg 2,29% und die jährliche Zunahme von 7,85%.
Ich denke, so wird ein wenig schlechter im dritten Quartal, aber nicht im Vergleich zu den nationalen Szene. Auch mit der Flut an negativen Berichterstattung wir schlucken, diesen Bereich der East Tennessee scheint zu bewegen rechts entlang. Das gleiche gilt auch für unsere Nachbarn in Asheville und Charlotte. Das gleiche kann nicht gesagt werden, für Kalifornien, Florida und Nevada.
Meiner Meinung nach, die ständige nationale Berichterstattung in den Medien von Gebieten, in denen Märkte haben sauer wiegt über den Köpfen der durchschnittlichen lokalen Hausbesitzer / homebuyer und macht etwas für den Rückgang auf dem Markt, jedoch kann es leicht. Aber die durchschnittliche Osten nicht Tennessean Finanzierung ihrer laufenden Hause mit einem 1 Monat zahlen Option Adjustable Rate Mortgage (ARM) mit 100% (das ist ein Darlehen, das der Zinssatz können nach einem Monat - etwas riskant). Die meisten die Wahrscheinlichkeit, dass Ihre Nachbarn einen 30-jährigen Hypotheken und ihre Einkommen. Sie sind nicht in der Abschottung jetzt. Und wenn Sie sich die lokalen und hat eine Einstellbare Rate Mortgage, stehen die Chancen haben Sie Eigenkapital in das Haus und kann leicht mit Refinanzierung keine Sperrstunde Kosten und einen angemessenen festen Zinssatz.
Subprime-Darlehen ist auf die aktuellen Marktbedingungen, und ja, das Gebiet hatte seinen Anteil an der Subprime-Kredite, die jetzt in Verzug ist. Die neu Kreditvergabe verschärft Richtlinien werden alle Recht, aber diese Fehler zu einem großen Teil. Und ich muss sagen, dass ich glaube nicht, dass diese Leitlinien so eine schlechte Idee. Warum nicht darauf eingerichtet Hausbesitzer ein wenig Geld auf ein neues Zuhause erwerben und eine menschenwürdige Bonitätsgeschichte, Darlehen Glauben an das Versprechen der Rückzahlung der größten Schulden sie entstehen?
Oh, und der Hinweis an die Käufer ersten Mal - haben Sie immer noch den Zugang zu großen und 100% ige Finanzierung. Sie müssen nur sich mit der Dokumentation zu beweisen, zu einem Kreditgeber, dass Sie das Risiko wert. Und für die meisten von euch, es ist einfach nicht zu einem Problem.