Was ist der Marktwert Ihres Hauses? Es ist das, was Ihr Haus verkaufen wird für Marketing-Anstrengungen mit angemessenen, in einer angemessenen Höhe der Zeit. Natürlich, diese Definition ist wohl nicht genug. Was Sie wirklich wissen wollen, ist, wie sie zu schätzen, dass der Wert vor time.You wollen nicht nur erraten. Auch ein "gebildeter erraten" aus etwa auf der Suche, was andere fordern können erheblich aus. Das Ergebnis könnte es sich entweder um den Verkauf Ihres Hauses zu billig oder zu viel verlangt. Letzteres mag in geringerem Problem, aber zu Preisen zu hoch kann das schwerwiegende Folgen haben. Ich habe einmal einen Mann geholfen, sein Haus zu verkaufen, nachdem sie unverkauften Samstag für zwei Jahre. Er hatte es preislich zu hoch, und die Kosten für den Betrieb ist, Heizung (es war leer) und zur Festsetzung der Kosten Verschlechterung ihm Zehntausende von dollars.You nicht wollen, was andere fordern in jedem Fall, denn , die nicht sagen, was sie eigentlich für den Verkauf. Dies ist besonders jetzt wichtig, dass die Preise fallen in vielen Teilen des Landes. Vielleicht Häuser in Ihrer Nähe zu ihrem Verkauf wurden die Preise um ein paar Jahren, aber sie sind nun regelmäßig für den Verkauf von 10% weniger als die Frage price.Again, ist dies ein wichtiger Punkt, weil Sie nicht möchten, dass die Preise Ihres Hauses zu hoch . Überteuerung ist noch schlimmer Folgen im Rahmen einer allgemeinen Rückgang der Werte zu Hause. Vorstellen, was passiert, wenn Werte fallen, während Ihr overpriced Hause sitzt für ein Jahr. Durch die Zeit, die Sie Ihre Fehler, haben Sie möglicherweise zu verkaufen für 10.000 US-Dollar weniger, als man hätte ein Jahr earlier.Determining Fair Market ValueTo beginnen, vergessen Sie das Wort "fair" zusammen. Messe können unterschiedliche Dinge für verschiedene Menschen, aber es hat keine wirkliche Bedeutung in der Immobilienbewertung. Sie können es gerecht oder ungerecht, sondern der Käufer zahlt, was sie zahlen, und dass das, was bestimmt, was Sie verkaufen können Ihre for.This wird "Marktwert", aber man kann vergessen, den "Markt"-Teil als auch, Wenn Sie wollen, denn das, was andere Wert könnte bedeuten, etwas? Ein "Wert vorstellen?" A ", wenn-mal-die-bessere-Wert?" Ein "Was-it's-wert-zu-mir-Wert?" Wenn Sie Käufer zu zahlen nach dieser Art von Wert statt, was es wert ist, bitten wir Sie, wird sich zu einem der weltweit besten salesman.So Wie Sie wissen, was Ihr Haus wert ist, die Käufer, bevor sie es kaufen? Sehen Sie sich andere Häuser sie gekauft haben. Genauer gesagt, man Häuser in der Nähe von Ihnen (innerhalb von einer halben Meile, aber je näher desto besser), die vor kurzem verkauft (die letzten sechs Monate), und sind ähnlich wie Sie (so weit wie möglich). Einige dieser "vergleichbaren" Verkäufe werden Ihnen eine Idee von dem, was Ihr Haus verkaufen sollte for.Of natürlich, es wird wahrscheinlich nicht mehr zu finden, dass die Häuser vor kurzem in der Nähe verkauft, die genau wie Sie. Das heißt, Sie haben, um ihre Verkaufspreise, was sie hätten, wenn sie wie das Ihre. Zum Beispiel, Sie $ 20.000 auf den Verkaufspreis für eine vergleichbare, die nicht über eine Garage, wenn Sie nicht über eine (unter der Voraussetzung, dass der Marktwert einer Garage). Sie subtrahieren $ 5.000 für die übergroße Menge, dass ein Haus hat, wenn Ihr's nicht haben, es als well.Essentially Sie die Anpassung der Verkaufspreise für die anderen Häuser verkauft, um zu sehen, was sie verkauft haben, wenn sie sich genauso wie Sie. Es ist nicht so kompliziert, wie es klingt, aber es ist nicht so genau, wie wir möchten entweder. Wenn Sie nicht wollen, um zu erfahren, wie es zu tun, können Sie immer ein Immobilienmakler zu tun für you.Just erinnern, dass ein fairer Marktwert kann oder auch nicht fair, Sie scheinen. Auch die Schätzung der es kann, muss aber nicht nah an den tatsächlichen Verkaufspreis. Es wäre schön, mehr über einige dieser Dinge, aber am Ende, die wir hoffen können, ist eine "bestmögliche Schätzung".