Die Wahrheit über wohnungswirtschaftliche Darlehen

Author: John George

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Ursprünglich bezeichnet der Begriff Hypothek wurde verwendet, um auf jede Art von einfachen Transaktion oder Handel, die Ort, an dem der Käufer entweder physikalische Eigenschaft (wie z. B. ein Boot) oder ein Grundstück als eine Form der Zahlung. Heutzutage, wenn Sie hören das Wort Hypothek ist alles, was Sie können wahrscheinlich denken ist Papierkram, foreclosures, und Schulden. Es ist wahr, dass Hypotheken haben, bekommen mehr kompliziert über die Jahre, aber immer ein Haus Darlehen ist ein viel weniger Angst, wenn Sie verstehen, was genau ist es Sie? Wieder in sich.

Arten von Wohnungsbaudarlehen

Es gibt wirklich nur etwa 5 oder 6 verschiedene Arten von Darlehen:

? Fixed Rate? Wenn Preise steigen, Ihre Rate bleibt gleich, aber wissen, dass die Preise auch nach unten (und von denen bekannt ist, tun, von Zeit zu Zeit).

? Einstellbare bewerten? Bedeutet, dass Ihr Zinssatz wird durch die Kreditgeber. Haben in der Regel einen festen Betrag erhöhen (Mai Kreditgeber nur erhöhen, indem so viel pro Jahr).

? Amortisiert? Die häufigste Form eines Darlehens. Zahlungen erfolgen in regelmäßigen Abständen (in der Regel monatlich).

? Negative Fortgeführte? Dies ist, wenn der Betrag bezahlt (oder? Amortisiert?) Isn? T genug, um den Betrag der geschuldeten Zinsen. Die nicht gezahlte Zinsen wird nur berechnet, wieder in das Darlehen.

? Piggyback Darlehen? Ein zweites Darlehen, die typischerweise besteht zu rund 80% des ersten Darlehens.

? Privaten Mortgage Insurance? Genannt, PMI, erstattet die Hypotheken-Kreditgeber im Falle der Käufer zu Hause isn? T der Lage, ihre Zahlungen leisten.

Faktoren, die Ihre Qualifikation

Das Ziel, sich ein Haus Darlehen ist es, vor-genehmigt. Die Kreditgeber Blick auf mehrere Faktoren, um herauszufinden, wenn Sie Mai qualifizieren zur Aufnahme eines Kredits.

? Credit Score? Nach einem schlechten Kredit-Score doesn? T immer bedeutet, dass Sie gewonnen? T werden können, um einen Kredit, aber mit einem guten Ergebnis hilft. Wenn Sie haben einen niedrigen Kredit-Score, es gibt viele Optionen, die Hypothek sind für Menschen mit geringen Kredit.

? Vermögenswerte? Ein Kreditgeber der Regel muss wissen, wenn Sie derzeit genug Geld zu zahlen oder Sie Ihr Darlehen.

? Schuldenquote? Eines der größten bestimmenden Faktoren. Dies ist Ihr Einkommen zu Schuldenquote. Normalerweise ist dieses Verhältnis muss mindestens ein.

? Immobilie? Zurück zu den ursprünglichen Sinne einer Hypothek, die zu Hause selbst muss sich lohnen genug, um als Sicherheiten für Ihren Kauf.

Down Zahlungen, Zahlungen, Zahlungen nach links, rechts Zahlungen

Was genau ist Ihr Geld wird jeden Monat? Mit der zunehmenden Kosten für Wohnraum in den letzten Jahren, viele Wohnungsbaudarlehen don? T müssen Sie sehr viel, und noch mehr beginnen, bieten Darlehen ohne Anzahlungen auf allen. Eine typische monatliche Zahlung gliedert sich in vier Teile:

? Principal? Der Gesamtbetrag des Darlehens nach links, um zu bezahlen.

? Steuern und Versicherung? Die Kosten für die Schäden an der Wohnung und, was die lokale Regierung Gebühren.

? Interesse? Die Kosten für den leihen das Geld, Monat für Monat.

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