Ein Immobilien-Kaufvertrag ist nicht als grober Anhaltspunkt für eine Einigung. Es ist ein Vertrag, genau, welche rechtlichen Verpflichtungen jeder Seite hat. Mit anderen Worten, werden Sie sicher, dass sie sagt, was Sie wollen, dass es zu sagen, und hat alles, was Sie brauchen ist. Normalerweise, wenn Sie den Kauf einer Immobilie ist, dass mit einem Immobilien-Makler, sie haben einen Kaufvertrag bereit, um die Leerzeichen gefüllt in. Wenn Sie ein Käufer den Agenten, dass Sie bei der Arbeit mit, er oder sie haben die notwendigen Formulare . Es sind die routinemäßig durchgeführten Teile, die notwendig sind, aber nicht so leicht vergessen oder falsch gemacht. Dazu gehören die following.The Datum - Name des Käufers (n) und Verkäufer (n) - Adresse der Immobilie - Rechtliche Beschreibung der Immobilie - Kaufpreis und Bedingungen - Liste der Alles inklusive Mit Immobilie - Datum The Deal Sollte der Nähe - Closing-Prozess - Disclosure Statement - Unterschrift mit Datum für den Käufer und Verkäufer - Adressen und Telefonnummern von Käufer und Seller.These können Artikel Routine, aber sicher sein, dass man all dies sorgfältig über. Wenn die Offenlegung Erklärung deutlich, dass es eine Stiftung Problem, zum Beispiel, können Sie später nicht aus der sich, wenn die Risse in den Keller machen Sie nervös. Mit dem folgenden Artikel werden vor allem careful.Real Estate Purchase Agreement - die entscheidende ItemsGood Glaube Anzahlung oder Earnest Money - Makler werden versuchen, Sie zu überzeugen, dass Ihre Anzahlung sollte so weit wie möglich. Es gibt keine "normale" Höhe, und wenn es stimmt, dass ein Verkäufer ein Angebot könnte mehr ernsthaft mit einer größeren Anzahlung, ist dies bei Ihnen. Immobilien sind regelmäßig, die mit $ 500 Einlagen. Eine Alternative besteht darin, eine Anzahlung von $ 200, und die Zeile, "erhöht werden, um 2.000 US-Dollar, wenn alle Eventualitäten sind zufrieden." Auf diese Weise, wenn die Inspektion zeigt böse Überraschungen Ihr Geld ist nicht gebunden, solange der Verkäufer der Ansicht, dass es keine problem.Designation Von Wer zahlt was - Stellen Sie sicher, dass die Vereinbarung klar festgelegt, wer für was. Sind Sie Aufteilung der Kosten für die Gebühr für die Schließung Unternehmen? Wer zahlt jede der anderen geschlossen werden. Wenn es nicht in den Kaufvertrag, dass der Verkäufer zahlt, gehen davon aus, dass Sie are.Financing Contingency - Es sei denn, Sie zahlen bar, werden Sie wahrscheinlich um ein Darlehen. Eine Pre-Genehmigung durch die Bank keine Garantie für viel, so stellen Sie sicher, dass Sie die Vereinbarung, dass sich abhängig von Darlehen und die Bedingungen. Beispielsweise könnte es heißen, "Dieses Angebot ist abhängig von Käufer erhalten ein Hypothekendarlehen innerhalb von sieben Tagen, bei 7,5% pro Jahr oder weniger Interesse." Inspection Contingency - Sie dürfen keine Notwendigkeit einer Überprüfung, wenn Sie kaufen Land, aber mit Wohnimmobilien Gut eine Überprüfung ist eine gute Idee. Im Allgemeinen, die Klausel für die auf diese Weise können Sie etwa eine Woche oder zehn Tage, um es tun. Es könnte etwas wie folgt aus: "Dieses Angebot ist abhängig von einer Inspektion der Käufer das Eigentum an den Kosten, und der Käufer die Genehmigung der Ergebnisse dieser Überprüfung innerhalb von sieben Tagen." Sonstige Bedingungen oder Verpflichtungen - Es sind auch andere Fragen, und Sie haben, um sie in die Immobilien-Kaufvertrag. Zum Beispiel, wenn der Garten ist voll von Junk-Autos, Sie besser eine Klausel wie: "Alle Autos und Müll zu beseitigen Verkäufer auf seine Kosten vor der Schließung." Wenn Sie einkaufen, sondern Ihre Frau zu genehmigen, zu Hause, können Sie auch eine Klausel wie: "Dieses Angebot ist vorbehaltlich einer Genehmigung durch Ehegatte innerhalb von zwei Tagen." Dann können Sie Ihre Frau auf das Haus und später sagen: Ja oder Nein, um das Geschäft. Wie Sie sich vorstellen können, Verkäufer kann nicht wie one.If, dass Sie sich nicht mit einem Agenten, können Sie eine Vereinbarung (manchmal auch ein "Angebot zum Kauf" oder "buy-sell-Vereinbarung") sind online oder im Büro liefern einige Geschäfte . Nach einem Anwalt überprüfen alle Formalitäten am besten ist. Denken Sie daran, dass eine Immobilie Kaufvertrag ist ein verbindlicher Vertrag der Moment, wo du und die andere Partei unterzeichnen.