Eine häufig gestellte Frage gestellt werden in der heutigen finanziellen Klima, "Sind Wohnung Finanzierung, Refinanzierung oder Mehrfamilienhaus Eigentum Wohnung Bau Darlehen noch frei?" Die Antwort auf diese Frage ist ein klares JA. Ich sehen Darlehen finanziert Wohnung Käufe , Wohnung und Bau-Darlehen refinanziert. Das ist schrecklich gute Nachricht in einer Zeit von einer anhaltenden Kreditkrise eine Kreditknappheit, die jetzt weltweit in ihrer Tragweite.
Eine Quelle der Nähe von meiner Firma, mit Verbindungen zu den Top-Berater von Fannie Mae und Freddie Mac, die kürzlich anvertraut, dass Fannie und Freddie haben bereits Geld nur in der Wohnung und Mobile Home Lending Sektoren.
Das Ergebnis ist: Die beiden ehrwürdigen Institutionen der Redlichkeit sind entschlossen, die Liquidität und die Stärkung der Wohnung Darlehen Programme. Die Fed muss, hängt es hat etwas, also warum nicht eine bereits bestehende Darlehen stabile Plattform zur Förderung von Wachstum in einer Branche bereits gut: Apartments.
Diese langwierigen Kreditknappheit begann wie ein Virus. Der Virus mit der Wohnungswirtschaft und die kontaminierten der Markt für gewerbliche Immobilien mit nur etwa alle Lager-, Finanz-Instrument, Business-Mann, Frau oder Kreditlinie in dem Land. Wohnungen wurden die am wenigsten Auswirkungen auf die Kreditkrise, sondern Verkaufsmenge noch beträchtlichen Rückgang registriert.
Was für ein Chaos es geworden ist. Das Chill in der Kredit-Märkte begann im Oktober 2006. Im Oktober des Jahres 2007, diese Chill geworden Tiefkühltruhe.
Um zu verstehen, den starken Rückgang in der kommerziellen Immobilien-Industrie,
Man braucht sich nur die Zahlen: Insgesamt gewerblichen Verkäufe für den Monat Oktober 2008 wurde knapp ein Viertel der es vom Oktober 2007 und knapp über 20% des Niveaus erreichte im Jahr 2006. Nun, da ist ein drop!
Das Aggregat viel Volumen und Verkaufsmengen für gewerbliche Immobilien als Ganzes ist nach 75%, Oktober 2007 bis zum 2008.
Für Wohnungen, die zu fallen und sich in Band wurde scharf und stetig: Die Anzahl der Eigenschaften Handel Hände gefallen hat 60% von Oktober 2006 bis Oktober 2007 und hat sich einen anderen 75% dieser letzten 12 Monaten.
Es gibt mehrere Erklärungen dafür, aber vielleicht ein Grund, die Zahl ist der Preis Risiko, gemessen zwischen der Ausbreitung der GAP und die 10-Jahres-Treasuries. In der Wohnung Sektor, das sich mehr als verdreifacht hat, (nicht
Gut) zu einer Ausbreitung von 263 bps aus ihrer engsten Stelle im Juli 2006, als sie 81 bps.
Zwischen 2000 und 2004 belief sich der Mieter-Haushalte ging um 1,9 Mio. Wohneigentum Anstieg von 66,9 Prozent auf 69 Prozent.
Im Jahr 2005 dieses Haus-halten, Miete Wohn-Trend begann, um sich. Seit Beginn des Jahres 2007, die Wohneigentum hat sich um 110 Basispunkte, was in 1,5 Millionen zusätzliche Haushalte Mieter. Diese Umkehr ist am ausgeprägtesten in der jüngeren Segment, aber es Kürzungen quer durch alle Alters-Linien. Der Trend ist für die Vermietung-Wohn-Einheiten.
Am Ende, Wohnungen halten sich gut. Finanzmittel zur Verfügung stehen und mehr Menschen als je zuvor werden müssen Mietwohnungen.