Abschottung ist keine komplizierte rechtliche Verfahren, aber es kann verwirrend für den durchschnittlichen Hauseigentümer Struck in sie. Die genaue rechtliche Verfahren variiert von Staat zu Staat und Landkreis zu Landkreis, aber der gesamte Prozess ist sehr ähnlich.
Ein Hauseigentümer wird hinter zu seiner Hypothek und eine Bekanntmachung über die Standard-( "NOD") wird von einer juristischen Dienst-Prozessor, wie zum Beispiel Mail-zertifiziert, Sheriff, oder die öffentliche Bekanntmachung. Die Beklagte hat eine Frist zur Antwort, und wenn die Standardeinstellung ist nicht geheilt, wird der gesamte Betrag der Hypothek oder Urkunde des Vertrauens ist fällig und zahlbar. Die Zeit, die in diesem Teil des Prozesses hängt von der Art von Pfandrecht im Ort auf dem Grundstück.
Eine Urkunde des Vertrauens dürfen nicht verlangen, einem gerichtlichen Verfahren, oder tatsächlich vor Gericht zu gehen, da der Treuhandvertrag sieht vor, speziell was die Kreditgeber ist erlaubt, um den Verkauf der Immobilie oder haben eine neue Urkunde, die in seinem Namen. Wenn dies passiert, kann er neben Vertreibung der Hauseigentümer im Wesentlichen die gleichen wie bei einer Vermietung Mieter. In einigen Staaten einem gerichtlichen Verfahren erforderlich ist, in diesem Fall, der Kreditgeber muss eine Petition an das Gericht zur Erteilung eines rechtskräftigen Urteils Betrag für die Hypotheken-Mangel und legen Sie dann die Frist für den Verkauf der Wohnung.
Unter keinen Umständen sollte der Hauseigentümer versuchen Sie zu vermeiden Dienst der Rechtshängigkeit oder rechtlicher Hinweis von dem Gericht oder der Treuhänder der Kreditgeber. Das mag nicht die Annahme dieser rechtlichen Dokumenten wird Stall der Abschottung, sondern ganz im Gegenteil, die rechtlichen Hinweise werden einfach in die lokale Zeitung und haben die gleiche Wirkung. Es ist nicht ein Vorwand, dass "Ich wusste nicht, darüber," dass einige Leute sagen, der Sheriff, da sie werden vertrieben. Der Hauseigentümer ist die beste Wahl ist zu akzeptieren, die rechtlichen Hinweise und lesen Sie diese sorgfältig. Es wird völlig Detail welchem Zeitrahmen ist, die gesetzlich vorgesehen und, was die Hauseigentümer zu tun hat zu reagieren oder zu heilen, wie dem geschuldeten Betrag.
Die NOD wird vorgesehen, dass das Darlehen sofort fällig und zahlbar in vollem Umfang.
Während das stimmt, in der realen Welt, es ist nicht der Fall, dass die Hausbesitzer müssen zahlen sich aus das gesamte Darlehen sofort. Der Hauseigentümer hat eine "Heilung" Zeitraum oder eine bestimmte Anzahl von Tagen zur Behebung des Problems durch die Aushandlung einer Einigung mit dem Kreditgeber, wie zum Beispiel ein Darlehen Änderung oder Wiederherstellung der bestehenden Darlehen, oder sogar möglich Refinanzierung (unwahrscheinlich). Wenn die Kreditgeber ist unkooperativ, so kann sie, weil die Kreditgeber weiß, es gibt Gerechtigkeit in der Heimat und er kann es wieder und verkaufen sie für einen Gewinn.
Zusammenfassend lässt sich sagen, die rechtlichen Prozess der Abschottung ist nicht komplizierter als juristische Prozesse gehen. Es ist jedoch ein Prozess, der Zeit ist sehr empfindlich und jede Procrastination auf der Hauseigentümer ist ein Teil wird auf jeden Fall sehr schädlich. Es wird empfohlen, dass der Hauseigentümer sich mit den rechtlichen Dokumenten er serviert wird und lesen Sie seine Darlehensvertrag, um zu sehen, was es sagt passieren wird, im Falle eines Standard. Wenn es noch Fragen sind, sollte er sich über die gesamte rechtliche Verfahren in seinem Staat und konzentrieren sich auf die Lösung des Problems, dass hat ihn in Abschottung in den ersten Platz.